Mieterstrom erklärt: Vorteile für Eigentümer und Mieter
Photovoltaik ist nicht nur für Eigenheimbesitzer interessant. Auch Eigentümer von Mehrfamilienhäusern können mit einer Solaranlage auf dem Dach zusätzliche Einnahmen erzielen – und ihren Mietern gleichzeitig günstigeren Strom anbieten. Das Zauberwort: Mieterstrom.
Was ist Mieterstrom?
Beim Mieterstrommodell installiert der Gebäudeeigentümer eine Solaranlage auf dem Dach und verkauft den erzeugten Strom direkt an die Mieter im Haus. Der Strom wird günstiger als normaler Netzstrom angeboten – eine Win-Win-Situation.
Die Mieter sparen bei den Stromkosten, und der Eigentümer erhält Einnahmen aus dem Stromverkauf plus einen staatlichen Mieterstromzuschlag.
Vorteile für Eigentümer
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern bietet Mieterstrom handfeste Vorteile: zusätzliche Einnahmen durch Stromverkauf an die Mieter (Rendite von 8–15 % möglich), den staatlichen Mieterstromzuschlag obendrauf, 0 % Mehrwertsteuer auf die PV-Anlage (für Anlagen bis 15 kWp je Wohneinheit), Wertsteigerung der Immobilie durch nachhaltige Energieversorgung und mehr Attraktivität der Wohnung für umweltbewusste Mieter.
Vorteile für Mieter
Mieter profitieren ebenfalls: günstigerer Strom als beim regulären Anbieter, grüner Strom direkt vom eigenen Dach, kein eigener Aufwand für Installation oder Wartung – und die freie Wahl, denn Mieter können, müssen aber nicht teilnehmen.
Wie funktioniert die Abrechnung?
Die Abrechnung übernimmt in der Regel ein spezialisierter Dienstleister. Seit 2026 wird das noch einfacher: Mit dem Energy Sharing Modell (ab Juni 2026) können Eigentümer den Strom ohne vollen Energielieferantenstatus weitergeben – die Abrechnung läuft über den regulären Stromversorger.
Gut zu wissen: Mieterstrom muss nicht an alle Mieter verkauft werden. Jeder Mieter entscheidet selbst, ob er teilnehmen möchte. Wer nicht mitmacht, behält einfach seinen bisherigen Stromanbieter.
Für welche Gebäude lohnt es sich?
Mieterstrom lohnt sich besonders für Mehrfamilienhäuser ab 4–6 Wohneinheiten, Gebäude mit großer, gut ausgerichteter Dachfläche und Objekte mit hohem Stromverbrauch der Mieter. Je mehr Mieter teilnehmen, desto wirtschaftlicher wird das Modell.
Power Solar als Partner
Wir bei Power Solar planen und installieren Mieterstromanlagen für Mehrfamilienhäuser in der Region Salzgitter. Von der Wirtschaftlichkeitsberechnung über die Installation bis zur Inbetriebnahme – wir kümmern uns um alles.
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